Те или другие работы по строительству берут свое начало с оформления проектной документации. В общем-то, проект может создать каждый, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашей страны не обернулась в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности есть законодательные нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это совершенно логично - в ходе этой процедуры выясняется, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - прежде всего нормы соответствия элементарным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к катастрофе. Обязательно учитываются опасности возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных случаях изучается влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться строительные работы.
В России нет абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в сфере строительства. Потому, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответствующую аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая компания исполняет работы намного оперативнее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время проведения экспертизы, соответственно те или иные несоответствия могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законом непременна государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
