Покупка недвижимости - весьма важное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а длительно и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально взвесить его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос заметно превышал предложение, и данный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не подкреплялось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны такая тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Сегодня, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность неисполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные треволнения в последнее время легко развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара либо любого иного региона России без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, приобретение жилья на вторичке, может таить значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже опытных законников.
