Для некоторых людей, желающих купить жилье, единственно возможный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо благоприятно, когда рост цен на недвижимость опережает темпы роста доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банки для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для покупки жилья. Главная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем самые выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения одобрения от банка. Срок действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть найти оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и передать в банк пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только лишь на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении кредита следует помнить целый ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу брать жилье огромного метража;
- скрупулезно просмотреть условия договора по ипотеке;
- покупать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не нужно тянуть до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее резко снижаются.
