Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Подобная сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед приобретением, либо продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и возможный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры можно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. При этом оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях требуется специальная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы полученного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
