Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят уменьшить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее значимыми критериями, далее сделать список из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, связанные, например, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
