В две тысячи шестнадцатом году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные преобразования позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения каких угодно операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
